安寧助力現(xiàn)代化城市建設(shè) 創(chuàng)領(lǐng)消費(fèi)生活新變革
——1995年11月9日,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),安寧成為昆明周邊唯一的縣級(jí)市。利用距離昆明20分鐘的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍確立縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,表示以超常規(guī)方式推進(jìn)城市化進(jìn)程,從而帶動(dòng)城鄉(xiāng)一體化的跨越式發(fā)展。
——中石油煉化項(xiàng)目落戶安寧,打造中國(guó)西部重要的鹽磷化工基地和國(guó)家級(jí)大型石油煉化基地,努力把安寧工業(yè)園升格為國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
——數(shù)據(jù)顯示,五年內(nèi),安寧職教基地將建成高中等職業(yè)學(xué)校8—10所、在校生達(dá)到10萬(wàn)人左右,將安寧建成立足全省、面向東南亞的一流現(xiàn)代化職業(yè)教育基地。
——安寧工業(yè)園區(qū)麒麟片區(qū)已入駐的北京華昀澤潤(rùn)投資有限公司云南衡器制造、四川康得利股份有限公司包裝紙箱紙板生產(chǎn)線等10多家企業(yè)正在建設(shè)。
——安寧老城區(qū)的改造,安寧世貿(mào)廣場(chǎng)的崛起,吸引了頤高數(shù)碼城等眾多大型企業(yè)商家的進(jìn)駐。
由此不難看出,目前的安寧,一個(gè)個(gè)順勢(shì)而生、相互促進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略決策正在穩(wěn)步實(shí)施,一個(gè)個(gè)推動(dòng)性項(xiàng)目正在飛速崛起,這一切將會(huì)給安寧的未來(lái)勾畫出亮麗的風(fēng)景,成為助推安寧騰飛的新動(dòng)力。
千億項(xiàng)目進(jìn)駐安寧現(xiàn)代化城市格局雛具呈現(xiàn)
昆明著力構(gòu)筑中國(guó)連接?xùn)|南亞、南亞,溝通太平洋、印度洋的陸域通道樞紐,中石油云南1000萬(wàn)噸煉油等一批重大招商引資項(xiàng)目的也陸續(xù)落地,安寧這個(gè)新城將會(huì)迎來(lái)最快的城市產(chǎn)業(yè)變革。
業(yè)內(nèi)表示,今后五年,安寧處于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金期和城市發(fā)展的機(jī)遇期。來(lái)自安寧市發(fā)展和改革局的官方數(shù)據(jù)顯示,到2015年,安寧工業(yè)園區(qū)將實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值850億元、力爭(zhēng)1000億元,工業(yè)增加值超過(guò)200億元,成為產(chǎn)值超過(guò)千億的國(guó)家開(kāi)發(fā)區(qū)之一。
的確,如今的安寧,正以組團(tuán)式的布局發(fā)展升級(jí),其工業(yè)園區(qū)——麒麟片區(qū)內(nèi)入駐了包括北京華昀澤潤(rùn)投資有限公司云南衡器制造、四川康得利股份有限公司包裝紙箱紙板生產(chǎn)線等在內(nèi)的10多家大型企業(yè),云南工程職業(yè)學(xué)院、云南經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院安寧校區(qū)、昆明冶金高等專科學(xué)校安寧校區(qū)的也正在建設(shè),而安寧老城區(qū)相關(guān)配合改造也順利進(jìn)行。我們可以看到,一個(gè)初具雛形的立足全省、面向東南亞的一流現(xiàn)代化新城已經(jīng)漸行漸近。
如今的安寧,已然成為一片熱土。
綜合配套隨之升級(jí)推助安寧大發(fā)展
隨著各種規(guī)劃利好政策頻出,數(shù)十萬(wàn)人口的遷徙進(jìn)駐,安寧發(fā)展之速勢(shì)不可擋。由此所帶來(lái)的區(qū)域配套發(fā)展也勢(shì)在必行。
安寧,撤縣設(shè)市之后,對(duì)區(qū)域規(guī)劃發(fā)展做出了全新部署,首當(dāng)其沖的就是安寧老城區(qū)改造。“事實(shí)上,安寧自啟動(dòng)舊城改造以來(lái),對(duì)于區(qū)域進(jìn)行了重新定位和包裝,在規(guī)劃上,開(kāi)始進(jìn)一步優(yōu)化、提升和完善城市的產(chǎn)業(yè)布局、功能布局和空間布局,力求將安寧打造持續(xù)活力繁榮的綜合中心區(qū)”芒果智庫(kù)研究員王言永雪坦言。另外,他表示,在此基礎(chǔ)上政府部門也加強(qiáng)了商業(yè)、商務(wù)配套,開(kāi)發(fā)建設(shè)具有一定規(guī)模的商業(yè)中心,酒店、辦公項(xiàng)目,以此提升區(qū)域價(jià)值力,使安寧舊城區(qū)成為新的城市中央商務(wù)區(qū)。
此時(shí),安寧又面臨著新的問(wèn)題,縱觀安寧,能一舉囊括高端商業(yè)、商務(wù)配套的項(xiàng)目屈指可數(shù)。僅單憑安寧自身區(qū)域的零散商業(yè),很難應(yīng)對(duì)數(shù)十萬(wàn)人口所需要的生活消費(fèi)配套,更加難以支撐城市升級(jí),推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。
王言永雪表示,在此困局下,一個(gè)能帶動(dòng)老城區(qū)發(fā)展、引領(lǐng)城市商業(yè)格局、推動(dòng)城市化進(jìn)程的項(xiàng)目就顯得尤其重要。一如曼哈頓重構(gòu)紐約時(shí)代的經(jīng)濟(jì)格局,金融城改寫古老倫敦,中環(huán)引領(lǐng)香港崛起,一個(gè)城市的核心配套力,從來(lái)都是推動(dòng)城市化進(jìn)程最顯著的力量。而安寧區(qū)域發(fā)展的背后必然也需要一個(gè)這樣的成熟項(xiàng)目作為引領(lǐng)和推動(dòng)。
這就是安寧世貿(mào)廣場(chǎng)。
“安寧世貿(mào)廣場(chǎng)擁有完善業(yè)態(tài)格局、醇熟商業(yè)配套,便捷的交通網(wǎng)絡(luò)以及區(qū)域地標(biāo)優(yōu)勢(shì),其全面的輻射力和強(qiáng)大的商業(yè)、商務(wù)聚集力,不僅能應(yīng)對(duì)龐大的人口消費(fèi)需求,同時(shí)還能影響和改變城市格局,帶動(dòng)區(qū)域和板塊升級(jí)。”王言永雪對(duì)于項(xiàng)目帶動(dòng)片區(qū)的發(fā)展,信心滿滿。在頤高數(shù)碼經(jīng)營(yíng)多年的馮青志先生正是看重了這一機(jī)遇,他表示:“在頤高數(shù)碼經(jīng)營(yíng)了5年,相信其號(hào)召力和聚客力。也正想擴(kuò)展其他市場(chǎng),而安寧世貿(mào)廣場(chǎng)與頤高簽約,讓他看到了發(fā)展機(jī)遇,安寧將來(lái)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)前景無(wú)可限量,所帶來(lái)的大型企業(yè)入駐以及大量的人口擴(kuò)充,必將需要一個(gè)完善的數(shù)碼市場(chǎng)作為商務(wù)后備,而供需平衡,必然是最好的投資選擇。”
生活變革凸顯安寧新世紀(jì)正在起航
對(duì)于一個(gè)城市,經(jīng)濟(jì)的快速成長(zhǎng),必然帶來(lái)區(qū)域的改造和升級(jí)、城市的價(jià)值的提升,同時(shí)也在悄悄改變著人們的生活方式。
尤其對(duì)于安寧來(lái)說(shuō),千億財(cái)富的實(shí)現(xiàn),將會(huì)加速整個(gè)城市的節(jié)奏。“一個(gè)城市節(jié)奏的加快,意味著時(shí)間將更加珍貴,人們對(duì)于高效,快速,高品質(zhì)的城市配套的需求也更加強(qiáng)烈。”剛從堪培拉留學(xué)歸來(lái)的楊先生說(shuō)到。而這一需求,對(duì)于企業(yè)、對(duì)于城市來(lái)說(shuō),都是一大發(fā)展機(jī)遇。
而安寧世貿(mào)廣場(chǎng)的出現(xiàn),正是以超前的眼光,迎合了這一機(jī)遇。這里,以一站式消費(fèi)為中心、體驗(yàn)式消費(fèi)為立足點(diǎn),以購(gòu)物、商務(wù)休閑、辦公娛樂(lè)四大體系為主導(dǎo),同時(shí)涵蓋超市、百貨、餐飲、娛樂(lè)、酒店等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),市民在這里獲得一站式的快速商業(yè)、商務(wù)效率,更可以在此得到家門口的全面生活享受。而這全新生活模式,也將輻射到項(xiàng)目周邊商業(yè),引領(lǐng)更多商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
安寧城區(qū)小商鋪經(jīng)營(yíng)者李曉崗說(shuō):“在安寧生活了20多年,可謂是一點(diǎn)點(diǎn)的見(jiàn)證了安寧的發(fā)展,近年來(lái),隨著安寧老城區(qū)的改造,以及安寧世貿(mào)廣場(chǎng)的建設(shè),吸引了很多外來(lái)的商家和企業(yè)進(jìn)駐,讓周邊商鋪的生意更好做了。”
我們有理由相信,以安寧世貿(mào)廣場(chǎng)為主的新商業(yè)的強(qiáng)大輻射力,所帶來(lái)的將是消費(fèi)方式的變革以及未來(lái)居住生活的品質(zhì)提升。
同時(shí),我們可以看到,安寧世貿(mào)廣場(chǎng)第四代商業(yè)理念的衍生,折射出的是這個(gè)片區(qū)蘊(yùn)藏的巨大發(fā)展能源,以及將購(gòu)物與休閑娛樂(lè)相融合的聲色并茂的全新消費(fèi)方式。
作為一個(gè)老安寧人,唐女士表示:“舊城改造以前,真?zhèn)城市是雜亂一片,而隨著政府對(duì)老城區(qū)的改造,安寧世貿(mào)廣場(chǎng)的建設(shè),一個(gè)新的城市,有著現(xiàn)代化氛圍的城市正在顯現(xiàn)出來(lái),終于,我們也可以和昆明相提并論了,甚至?xí)壤ッ鞲谩?rdquo;
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評(píng):
業(yè)內(nèi)人士馬先生:安寧以內(nèi)外源結(jié)合型發(fā)展模式促經(jīng)濟(jì)提升
縱觀目前安寧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,“從縣屬經(jīng)濟(jì)向區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變,從封閉式經(jīng)濟(jì)向開(kāi)放式經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變”將是其經(jīng)濟(jì)提速的核心,對(duì)此,安寧首先需要借助外力,內(nèi)外結(jié)合,共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。而中石油項(xiàng)目在安寧的落戶就是一大機(jī)遇,不僅能加速安寧拓展國(guó)內(nèi)以及海外的核心市場(chǎng),同時(shí)還能推動(dòng)安寧以準(zhǔn)確的區(qū)域定位引領(lǐng)發(fā)展方向;其次,安寧也需加大產(chǎn)業(yè)集群支撐發(fā)展基礎(chǔ),以此來(lái)吸納和增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展后勁。在這方面,安寧世貿(mào)廣場(chǎng)的建成,就是支撐產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)駐保障的推助力。
芒果智庫(kù)研究員王言永雪:產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值提升
安寧世貿(mào)廣場(chǎng)的建設(shè),對(duì)于安寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)域價(jià)值的提升具有很強(qiáng)的推動(dòng)力。從項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō),體量大,涵蓋的物業(yè)豐富,所帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性得到提升,從宏觀經(jīng)濟(jì)考慮,安寧的縣域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)或能反過(guò)來(lái)促進(jìn)大昆明的發(fā)展。另外,隨著項(xiàng)目引進(jìn)知名的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),讓區(qū)域價(jià)值點(diǎn)更加顯現(xiàn)。
他山之石:
國(guó)外典型的資源型城市有阿聯(lián)酋的迪拜、美國(guó)的休斯頓、加拿大的卡爾加里等,深入分析這些城市對(duì)轉(zhuǎn)型的探索及實(shí)踐軌跡,將為安寧縣域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供有益的借鑒和啟示。
休斯敦:石油城市成功轉(zhuǎn)型的典范
做法:吸引能源公司總部聚集;全面發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)、 物流業(yè)、高端服務(wù)業(yè);政府全方位支持;吸引外來(lái)投資
休斯敦是世界石油城市成功轉(zhuǎn)型的典范。其利用石油工業(yè)向海外擴(kuò)展,日益融入全球經(jīng)濟(jì),吸引能源公司總部聚集。同時(shí)積極爭(zhēng)取政府資助的大項(xiàng)目,以點(diǎn)帶面地發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)。其次,休斯敦利用區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì),全面發(fā)展物流業(yè),助力經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。休斯敦市具有先天地理優(yōu)勢(shì),通過(guò)發(fā)展發(fā)達(dá)的管道系統(tǒng)和交通系統(tǒng),使其成為重要交通樞紐。在此基礎(chǔ)上,休斯敦發(fā)展高端服務(wù)業(yè),使第三產(chǎn)業(yè)成為重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
成效:目前,休斯敦現(xiàn)在已成為美國(guó)國(guó)家航空航天局航天中心所在地和美國(guó)第一大醫(yī)療中心、美國(guó)太陽(yáng)能城市,休斯敦也是一個(gè)高科技中心,擁有良好的高科技基礎(chǔ)設(shè)施,其大部分高科技與能源勘探生產(chǎn)以及相關(guān)制造行業(yè)有關(guān),其軟件業(yè)也側(cè)重于能源、醫(yī)療和航空方面。
(關(guān)鍵字:項(xiàng)目 安寧 發(fā)展 經(jīng)濟(jì))