美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會28日公布的報告顯示，美國舊房銷售簽約指數(shù)在連續(xù)8個月下跌后，3月份止跌回升且升幅大于市場預(yù)期。

報告顯示，3月份美國舊房銷售簽約指數(shù)為97.4，高于前一個月修正后的94.2，但低于去年同期的105.7。一般來說，舊房銷售簽約指數(shù)高于100，表明房地產(chǎn)市場比較健康。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云認(rèn)為，舊房銷售的回升在意料之中。他說，在低迷的冬季過后，更多購房者開始看房和簽訂銷售合同。隨著就業(yè)增加和房屋庫存上升，未來樓市銷售有望穩(wěn)步增長。

報告同時指出，盡管舊房銷售預(yù)計將呈上升趨勢，但今年的開局較弱，2014年全年的銷量預(yù)計約為490萬套，低于去年的近510萬套。同時，由于大部分地區(qū)房屋庫存依然偏緊，今年舊房銷售中間價格預(yù)計將上升6%至7%。

在美國住房市場上，舊房銷售占整個樓市銷售量的90%以上。通常從簽訂舊房銷售合同到最終完成房屋過戶有一兩個月的間隔，因此舊房銷售簽約指數(shù)是舊房實際銷量的先行指標(biāo)。

受美聯(lián)儲寬松貨幣政策壓低房貸利率、就業(yè)市場逐步改善以及購房需求逐漸回升等因素推動，美國房地產(chǎn)市場逐步走強(qiáng)。但去年下半年開始，受美聯(lián)儲削減量化寬松貨幣政策規(guī)模預(yù)期影響，抵押貸款利率步入上升通道，加之房屋價格持續(xù)走高，這在一定程度上削弱了購房者的可負(fù)擔(dān)能力。

(關(guān)鍵字：美國 房地產(chǎn) 舊房銷售)