8月23日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹，2025年上半年，廣西推出“房票”安置擴(kuò)面、危舊房改造提速、使用住房公積金增值收益收購存量商品房、城中村改造有序推進(jìn)等房地產(chǎn)政策“組合拳”，商品房庫存持續(xù)消化，推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

今年以來，廣西通過收購存量商品房、優(yōu)化安置方式、加大住房消費(fèi)支持力度等方式，推動(dòng)解決因商品房庫存量較大影響市場投資預(yù)期的問題。目前，廣西已成為全國第一批完成收購項(xiàng)目落地、第一批獲得配售型保障房收購貸款、發(fā)放第一份配售型保障房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、第一個(gè)對收購存量住房實(shí)施財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)的省區(qū)。

截至今年6月底，廣西已收購存量商品房2萬套，拉動(dòng)全區(qū)商品房銷售面積增速9.35個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，廣西推行“房票”安置、“以購代建”、危舊房改造“拆舊買新”，消化存量商品房40萬平方米，全區(qū)商品房庫存同比下降21.1%，提升了購房群眾信心，剛性和改善性需求不斷釋放。今年1月至7月，廣西新建商品住宅銷售面積同比增速5.7%，增速排名全國第6位。

此外，廣西統(tǒng)籌推進(jìn)南寧、柳州、桂林3市19個(gè)城中村改造項(xiàng)目，有效拉動(dòng)房開投資，為全區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)回穩(wěn)發(fā)揮重要作用。

今年上半年，廣西城中村改造完成投資63.66億元人民幣，支撐全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長10.2個(gè)百分點(diǎn)。通過改造“臟亂差”城中村，規(guī)劃建設(shè)完整社區(qū)，補(bǔ)齊民生配套短板，廣西有效激發(fā)居民購房需求，帶動(dòng)住房消費(fèi)。其中，南寧市雞村城中村改造項(xiàng)目配套開發(fā)的商品房開盤當(dāng)天幾近售罄；柳州市城中村改造帶動(dòng)土地市場回暖，上半年土地購置費(fèi)同比增長164.4%。

目前，廣西多地陸續(xù)開盤的“好房子”項(xiàng)目熱銷，旅居、康養(yǎng)型商品房項(xiàng)目越來越受歡迎，市場積極信號正在不斷釋放。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣西將以“好房子”供給引領(lǐng)住房消費(fèi)升級，完善存量房消化機(jī)制和購房支持政策，有力有序推進(jìn)收購存量房，創(chuàng)新運(yùn)用“文旅+購房”“賽事+購房”等情緒消費(fèi)場景和房源利用方式，積極穩(wěn)妥推進(jìn)投資企穩(wěn)回升，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

(關(guān)鍵字：商品房)