根據中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。此次調整范圍為首套住房貸款、二套轉首套，以及公積金組合貸中的商業性個人住房貸款。目前多家銀行已經出臺實施細則，對常見問題進行釋疑。總體來看，調整分為兩類情形：首套房和二套轉首套。對于首套房貸利率調整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調整。通過多家銀行發布的細則來看，對于“二套轉首套”的情況，則需要借款人主動向銀行提出申請。全國范圍調整的平均幅度大約為80個基點。

(關鍵字：首套房貸利率)