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10月10日下午消息 國務院今日下午發布關于第六批取消和調整行政審批項目的決定，其中調整143項行政審批項目，包括“房地產預售許可”審批權下放，由原來的“縣級以上地方人民政府房地產管理部門”，下放至“設區的市級、縣級人民政府房地產管理部門”。
對此，北京中原地產市場研究部總監張大偉分析，下放審批權并沒有降低審批標準，對預售項目的直接影響不大，下放審批權一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項目上市量，但影響并不大，一定程度上降低開發商審批難度。
其次：在下放審批權的同時，應該也更需要嚴格審批制度的監管，對預售資格的審核關乎買房人的切實利益，包括審批的價格都應該符合市場情況。
第三：下放審批可以更好、更直接、有效地監管區域內樓盤項目預售狀況，也可以將樓市波動情況更直觀的監控。
據悉，縣級以上人民政府：包括地區行署、自治州政府和地級市政府及以上 ，設區的市縣級人民政府：包括市、和市級縣政府。
(關鍵詞：國務院 商品房 預售審批)
