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北京市政府上周五發(fā)布《關于落實促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的實施意見》，京城農產品批發(fā)市場和菜市場水電氣熱將實行工業(yè)企業(yè)價格標準。這意味著被業(yè)界呼吁多年的降低菜市場等水電標準，將隨著這一新政的實施得到落實。
北京下調批發(fā)市場水電費
看齊工業(yè)標準商戶運營成本降5%
繼此前參資入股新發(fā)地、加大農超對接力度、推周末菜市場等措施后，北京又將通過新的政策扶持，降低農產品價格。記者從北京市政府上周五正式發(fā)布的《關于落實促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的實施意見》(以下簡稱《意見》)中獲悉，京城農產品批發(fā)市場和菜市場水電氣熱將實行工業(yè)企業(yè)價格標準。這意味著被業(yè)界呼吁多年的降低批發(fā)市場水電費，將隨著新政實施落實。
給批發(fā)市場減負
市政府在《意見》中明確表示，“實行批發(fā)市場、社區(qū)菜市場水電氣熱價格與工業(yè)企業(yè)同價”。雖然只是簡單的表述，但這一舉措對農產品批發(fā)市場和菜市場而言，確是切切實實的降低成本。
由于批發(fā)市場是經營性的，過去農產品物流的水電氣熱長期以來按商業(yè)標準征收，它的價格比農業(yè)、工業(yè)收費高。今年業(yè)界一直在呼吁“工商同價”，避免流通企業(yè)負擔過高。
按照北京市電網峰谷分時結構調整銷售電價表，如果在高峰時段按商業(yè)用電計算，大型批發(fā)市場在使用不滿1千伏的電價為1.2103元/千瓦時。而同一時段的普通工業(yè)用電僅為1.1016元/千瓦時。對于降低各類批發(fā)市場水電氣熱實行工業(yè)標準一事，新發(fā)地批發(fā)市場總經理顧兆學表示，新發(fā)地冷庫多，用電量大，這一政策會幫助商戶降低成本，最終拉低菜價。
“水電氣熱實行工業(yè)標準，市場每年在這幾方面的管理費用能下降5%左右，這會降低流通成本。”京深海鮮批發(fā)市場黨委書記、董事長姚福忠介紹。
商務部內貿專家、北京工商大學教授洪濤對此表示，北京是消費型城市，因而在農產品批發(fā)市場和社區(qū)菜市場實施水電氣熱價格與工業(yè)企業(yè)同價更具示范意義，這將是北京降低農產品價格的又一重要舉措。
保障物流業(yè)用地
《意見》中還強調，將采取多種方式加大物流業(yè)土地政策支持力度，保障全市物流用地規(guī)模。積極支持利用工業(yè)企業(yè)舊廠房、倉庫和存量土地資源建設物流設施或提供物流服務，涉及原劃撥土地使用權轉讓或租賃的，應按規(guī)定辦理土地有償使用手續(xù)，經批準可采取協議方式出讓。鼓勵建設現代化立體倉庫，集約利用土地資源，提高土地使用效率。
某大型物流企業(yè)負責人表示，在北京等經濟發(fā)達地區(qū)，倉儲用地需求大于供給，物流企業(yè)面對日益升高的價格，只能不惜資本拿地。而北京下發(fā)的這一政策表明政府已經意識到對物流企業(yè)所需用地的保護。
根據上月中國物流與采購聯合會發(fā)布的物流“國九條”政策落實情況調查報告顯示，北京倉庫的日租金已將近1元/平方米，這一租金水平已經接近新城市場商超賣場的租金水平。北京德利得物流總公司運營總監(jiān)惲綿表示，如果今后倉儲用地的土地價格能下降50%，則整個倉儲物流的價格會有大幅度降低，有利于物流企業(yè)進一步發(fā)展。
配送難點仍待解決
《意見》中還提到，在新、改、擴建大中型商業(yè)設施時，應同步配建商品裝卸、存儲等配套設施，并納入交通影響評價審查，同時提倡商場、超市夜間收貨，從而解決物流配送車輛停靠難、卸貨難的問題。
但某物流企業(yè)負責人表示，商超物流并不是北京物流的全部，整個行業(yè)停靠難、卸貨難的問題依然存在，此次《意見》中對于進入城區(qū)貨車的管理還是籠統(tǒng)的“規(guī)范管理”，在這一點上仍需進一步細化。
