貝殼研究院監測數據顯示，2023年7月百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均較上月下降10BP，正式告別“4.0時代”，進入“3.0時代”。

同比來看，首套二套房貸利率分別較去年同期回落45BP和25BP。7月百城銀行平均放款周期為22天，較上月縮短1天，放款速度加快。

分城市能級來看，7月一線城市首二套房貸利率分別為4.50%、5.03%，二線城市首二套房貸利率分別為3.88%、4.81%，均較上月回落10BP。三四線城市首二套房貸利率分別為3.88%、4.80%，分別較上月回落9BP、10BP。除了一線城市外，二三四線城市首套房貸利率已低至3.88%。據記者了解，個別城市，如珠海、南寧、中山、柳州等地首套房貸利率最低，已降至3.6%。