2022年，樓市經(jīng)歷了全國性的深度調(diào)整，行業(yè)投資、施工、新開工等各項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)了深度回調(diào)，其中新房成交同比下降27%，按常理來看，樓市庫存去化壓力應(yīng)當(dāng)急劇攀升。

但在此背景下，全年土地成交出現(xiàn)了深度調(diào)整，土地購置面積同比下降53%，大量土地被城投公司托底拿下，整體開工率偏低。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心監(jiān)測，由于房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目2022年領(lǐng)取銷許速度放緩、新推案減少，全國商品房狹義庫存竟不增反降，超過六成的典型城市狹義庫存同比下滑。

不過，部分城市樓市成交量下滑幅度過大，但土地出讓的回調(diào)力度不足，樓市總體庫存去化形勢仍然嚴(yán)峻，廣義庫存量仍在攀升。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國商品房待售面積已經(jīng)突破6.5億平方米，現(xiàn)有待售面積足夠1600多萬人居住。（一財）